Жилищный Кодекс

[MaxForum]

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 3. "Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения".  Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования коммунальными услугами. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Договор может быть составлен в письменной или в электронной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статья 163 ЖК РФ. "Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности".

Многоквартирные дома гражданам на праве собственности не принадлежат и не обязаны платить за обслуживание дома, так как они государственные или муниципальные.

Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

(Обратите внимание: Осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления) Это говорит о том, что граждане должны выбирать управляющую компанию, а местное самоуправление, соответственно и оплачивать должны управляющей компании за обслуживание дома из администрации поселения!